1. 目的を明確にする
リフォームの目的をはっきりさせましょう。
- 老朽化した部分の修繕
- 使い勝手の向上
- 断熱や省エネ対策
- デザインの一新
目的が曖昧だと、後から「こんなはずじゃなかった」と後悔する可能性があります。
2. 予算をしっかり決める
リフォームは予算オーバーしがちなので、
- 本体工事費（リフォームそのものの費用）
- 諸費用（設計料、仮住まい費用、引っ越し代など）
- 予備費（追加工事や想定外の費用）
の3つを考慮し、予算の10～20％程度を予備費として確保すると安心です。
3. 施工業者選びは慎重に
- 口コミや評判を調べる
- 複数の業者（3社以上）から見積もりを取る
- 契約前に施工実績を確認する
- アフターサポートが充実しているか
特に「異常に安い業者」には要注意です。手抜き工事や追加費用の請求が発生するリスクがあります。
4. 見積もりの内容を細かく確認する
「一式」などざっくりした見積もりではなく、材料費・施工費・諸費用の内訳を細かく確認しましょう。
5. 工事のスケジュールを把握する
- 工事期間中は騒音やほこりが出る
- 住みながらのリフォームはストレスになる可能性あり
- 水回りのリフォームは使用できない期間がある
工事期間中の生活に支障が出ないよう、しっかり計画を立てましょう。
6. 法律や補助金をチェックする
- 建築基準法：増築する場合や構造を変える場合は要確認
- リフォーム補助金：省エネ・バリアフリー改修などで国や自治体の補助金がもらえる場合がある
事前に確認することで、違法リフォームの回避や費用負担の軽減ができます。
7. 近隣への挨拶を忘れずに
工事の騒音や振動、職人の出入りで迷惑をかけることがあるため、事前に近隣へ挨拶しておくとトラブルを防げます。
リフォームは計画が重要です。しっかり準備して、満足のいくリフォームにしましょう！
